Estimation théorique
Allée des Hêtres,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Hêtres,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 59 | BD DU MIDI | 8 | 221 | 810 | 770000€ | 3484€ |
2021-07-07 | 61 | BD DU MIDI | 7 | 220 | 1014 | 874500€ | 3975€ |
2021-10-20 | 39 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 110 | 263 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-08 | 68 | BD DU MIDI | 5 | 138 | 613 | 727400€ | 5271€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 60 | 200 | 325000€ | 5417€ |
2019-06-29 | 1 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 78 | 286 | 420000€ | 5385€ |
2020-12-16 | 1 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 196 | 354 | 638350€ | 3257€ |
2021-06-28 | 18 | ALL DES COTEAUX | 7 | 190 | 847 | 880000€ | 4632€ |
2021-12-29 | 63 | BD DU MIDI | 4 | 65 | 265 | 420000€ | 6462€ |
2022-08-03 | 63 | BD DU MIDI | 4 | 134 | 387 | 800000€ | 5970€ |
2019-06-12 | 3 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 113 | 518 | 463650€ | 4103€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 271 | 441750€ | 6496€ |
2020-02-04 | 9 | ALL DES COTEAUX | 6 | 236 | 747 | 625000€ | 2648€ |
2021-09-16 | 52 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 121 | 420 | 690750€ | 5709€ |
2021-07-22 | 24 | ALL DES HETRES | 7 | 224 | 1101 | 1163750€ | 5195€ |
2020-06-24 | 44 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2020-09-18 | 25 | ALL DES HETRES | 10 | 191 | 1054 | 990000€ | 5183€ |
2019-06-20 | 38 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 52 | 342 | 335000€ | 6442€ |
2020-08-25 | 35 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 137 | 338 | 380000€ | 2774€ |
2021-07-19 | 35 | AV MAURICE PROLONGEE | 4 | 137 | 338 | 570000€ | 4161€ |
2021-06-16 | 25 | ALL DES COTEAUX | 4 | 68 | 180 | 534250€ | 7857€ |
2020-11-05 | 23 | ALL DES HETRES | 4 | 92 | 715 | 540000€ | 5870€ |
2022-01-12 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 93 | 245 | 483800€ | 5202€ |
2020-01-10 | 34 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 70 | 626 | 330000€ | 4714€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DE L AQUEDUC ST FIACRE | 5 | 160 | 726 | 630000€ | 3938€ |
2019-07-23 | 48 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 205 | 360 | 967670€ | 4720€ |
2020-07-09 | 27 | ALL DES COTEAUX | 7 | 225 | 1025 | 960000€ | 4267€ |
2021-01-22 | 70 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 180 | 357 | 310000€ | 1722€ |
2019-09-27 | 20 | ALL DES HETRES | 4 | 174 | 823 | 870000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 3 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 96 | 235 | 490000€ | 5104€ |
2021-02-12 | 59 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 115 | 275 | 537500€ | 4674€ |
2022-03-11 | 102 | CHE DES BOURDONS | 4 | 85 | 334 | 487000€ | 5729€ |
2020-12-18 | 8 | ALL CHEVREUL | 6 | 109 | 210 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-15 | 8 | ALL CHEVREUL | 6 | 109 | 210 | 640000€ | 5872€ |
2021-06-10 | 134 | AV THIERS | 5 | 105 | 340 | 485000€ | 4619€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES COTEAUX | 5 | 150 | 851 | 624450€ | 4163€ |
2019-05-28 | 3 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 180 | 967 | 869000€ | 4828€ |
2020-07-03 | 48 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 419 | 551000€ | 4554€ |
2023-01-09 | 17 | ALL DES HETRES | 7 | 144 | 489 | 676800€ | 4700€ |
2020-07-31 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 97 | 904 | 668150€ | 6888€ |
2022-12-26 | 54 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 261 | 529945€ | 6794€ |
2022-12-09 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 9 | 270 | 1056 | 1213500€ | 4494€ |
2020-12-18 | 43 | AV MAURICE | 6 | 170 | 350 | 750600€ | 4415€ |
2020-07-10 | 4 | ALL CHEVREUL | 4 | 75 | 325 | 415000€ | 5533€ |
2020-07-10 | 4 | ALL CHEVREUL | 4 | 75 | 325 | 471533€ | 6287€ |
2020-12-23 | 21 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 200 | 825 | 640000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 22 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 88 | 567 | 380531€ | 4324€ |
2021-08-27 | 23 | ALL DE L ERMITAGE | 4 | 122 | 1092 | 842500€ | 6906€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DES BOIS DE GAGNY | 5 | 140 | 1000 | 1045000€ | 7464€ |
2020-05-25 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 88 | 265 | 577000€ | 6557€ |
2021-07-06 | 5 | ALL CHEVREUL | 4 | 89 | 213 | 475000€ | 5337€ |
2020-05-20 | 57 | ALL DE GAGNY | 6 | 180 | 570 | 710000€ | 3944€ |
2020-05-26 | 122 | AV THIERS | 4 | 63 | 150 | 262000€ | 4159€ |
2019-09-27 | 3 | AV CHARLES | 6 | 110 | 317 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-12 | 48 | BD DU MIDI | 6 | 119 | 553 | 600000€ | 5042€ |
2021-05-07 | 21 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 605 | 754700€ | 7120€ |
2022-04-15 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 96 | 147 | 560000€ | 5833€ |
2022-07-28 | 107 | AV THIERS | 3 | 68 | 973 | 978806€ | 14394€ |
2022-07-15 | 95 | AV THIERS | 3 | 56 | 608 | 553100€ | 9877€ |
2019-09-13 | 16 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 625 | 447000€ | 4912€ |
2020-05-18 | 51 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 275 | 1042 | 1215000€ | 4418€ |
2021-02-18 | 101 | AV THIERS | 7 | 162 | 1101 | 680000€ | 4198€ |
2020-07-27 | 4 | ALL NOUVELLE | 2 | 31 | 165 | 273000€ | 8806€ |
2021-08-07 | 46 | BD DU MIDI | 5 | 232 | 801 | 874400€ | 3769€ |
2022-08-26 | 112 | AV THIERS | 5 | 90 | 359 | 697200€ | 7747€ |
2020-03-04 | 114 | AV THIERS | 4 | 95 | 109 | 317500€ | 3342€ |
2022-07-18 | 46 | BD DU MIDI | 8 | 246 | 1158 | 1414500€ | 5750€ |
2021-08-07 | 40 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 708 | 698600€ | 5175€ |
2022-10-18 | 9 | ALL NOUVELLE | 4 | 89 | 429 | 464000€ | 5213€ |
2022-08-03 | 41 | BD DU MIDI | 6 | 126 | 230 | 627400€ | 4979€ |
2023-06-02 | 26 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 7 | 389 | 1137 | 1280000€ | 3290€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DES COTEAUX | 2 | 55 | 54 | 343000€ | 6236€ |
2021-09-14 | 4 | BD DE L EST | 5 | 91 | 300 | 535550€ | 5885€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DU TELEGRAPHE | 3 | 59 | 409 | 377500€ | 6398€ |
2022-03-22 | 6 | AV CHARLES | 5 | 130 | 578 | 671720€ | 5167€ |
2021-04-20 | 28 | AV MAURICE | 6 | 160 | 726 | 684960€ | 4281€ |
2022-07-05 | 19 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 120 | 600 | 743500€ | 6196€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DU RESERVOIR | 6 | 165 | 622 | 859600€ | 5210€ |
2021-05-17 | 26 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 192 | 937 | 1147910€ | 5979€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DU TELEGRAPHE | 5 | 119 | 430 | 428750€ | 3603€ |
2022-09-29 | 33 | BD DU MIDI | 9 | 359 | 1459 | 1545000€ | 4304€ |
2020-06-02 | 9 | ALL DU TELEGRAPHE | 7 | 156 | 675 | 520000€ | 3333€ |
2019-10-05 | 2 | ALL BALZAC | 5 | 71 | 0 | 368000€ | 5183€ |
2022-01-28 | 81 | AV THIERS | 7 | 137 | 283 | 850000€ | 6204€ |
2022-06-30 | 32 | ALL DES COTEAUX | 5 | 118 | 780 | 703500€ | 5962€ |
2023-03-03 | 3 | ALL DES HETRES | 3 | 79 | 638 | 335000€ | 4241€ |
2019-09-05 | 37 | ALL DES COTEAUX | 6 | 100 | 102 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-20 | 24 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 399 | 300000€ | 4110€ |
2021-03-16 | 27 | AV CHARLES | 5 | 125 | 484 | 602500€ | 4820€ |
2021-07-23 | 4 | ALL DES HETRES | 5 | 143 | 872 | 744400€ | 5206€ |
2019-09-10 | 24 | ALL DU TELEGRAPHE | 6 | 226 | 145 | 760000€ | 3363€ |
2019-12-04 | 34 | ALL DES COTEAUX | 5 | 85 | 686 | 450000€ | 5294€ |
2019-05-31 | 8 | BD DE L EST | 6 | 105 | 364 | 480400€ | 4575€ |
2021-04-16 | 7 | AV JOFFRE | 4 | 68 | 232 | 325000€ | 4779€ |
2020-02-12 | 3 | AV JOFFRE | 4 | 105 | 63 | 376000€ | 3581€ |
2020-01-17 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 162400€ | 2030€ |
2022-04-08 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 1 | ALL BALZAC | 4 | 66 | 364 | 350000€ | 5303€ |
2022-01-19 | 1 | AV DIDIER | 4 | 62 | 214 | 420000€ | 6774€ |
2022-10-20 | 7 | BD DE L EST | 5 | 82 | 458 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-02 | 8 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 300 | 440000€ | 4889€ |
2019-11-27 | 39 | ALL DE GAGNY | 9 | 207 | 869 | 990000€ | 4783€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU RESERVOIR | 7 | 200 | 972 | 1207200€ | 6036€ |
2020-10-28 | 18 | AV CHARLES | 5 | 130 | 384 | 575000€ | 4423€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DU TELEGRAPHE | 5 | 96 | 607 | 480000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 10 | AV GABRIEL | 6 | 190 | 1024 | 738000€ | 3884€ |
2021-07-21 | 23 | AV JOFFRE | 4 | 80 | 371 | 460000€ | 5750€ |
2022-08-19 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 75 | 183 | 532300€ | 7097€ |
2022-03-29 | 5 | ALL BALZAC | 5 | 80 | 364 | 460000€ | 5750€ |
2020-08-29 | 9 | ALL DE CHELLES | 4 | 123 | 289 | 510000€ | 4146€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DU ROCHER | 7 | 145 | 610 | 420000€ | 2897€ |
2022-05-03 | 69 | AV THIERS | 5 | 153 | 875 | 425000€ | 2778€ |
2019-06-28 | 37 | ALL DE GAGNY | 4 | 170 | 446 | 634000€ | 3729€ |
2019-11-06 | 29 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 125 | 716 | 570000€ | 4560€ |
2022-07-13 | 8 | AV DIDIER | 4 | 98 | 332 | 735000€ | 7500€ |
2021-04-30 | 23 | ALL NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 140 | 1277 | 855000€ | 6107€ |
2023-01-19 | 29 | AV JOFFRE | 6 | 97 | 297 | 460000€ | 4742€ |
2022-07-12 | 9 | ALL BALZAC | 4 | 60 | 364 | 366000€ | 6100€ |
2020-09-26 | 22 | ALL DU ROCHER | 4 | 168 | 548 | 590000€ | 3512€ |
2020-06-03 | 25 | BD DU MIDI | 6 | 178 | 623 | 700000€ | 3933€ |
2022-09-13 | 31 | AV JOFFRE | 7 | 140 | 933 | 850000€ | 6071€ |
2023-04-04 | 18 | AV JOFFRE | 6 | 121 | 605 | 889800€ | 7354€ |
2022-03-25 | 27 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 144 | 809 | 734000€ | 5097€ |
2021-12-29 | 61 | AV THIERS | 3 | 52 | 490 | 400000€ | 7692€ |
2022-09-22 | 11 | ALL BALZAC | 5 | 109 | 364 | 582000€ | 5339€ |
2021-11-18 | 29 | ALL DU TELEGRAPHE | 5 | 97 | 212 | 557000€ | 5742€ |
2021-09-17 | 23 | AV MAURICE | 8 | 184 | 281 | 954900€ | 5190€ |
2020-09-25 | 29 | AV JOFFRE | 6 | 127 | 433 | 523000€ | 4118€ |
2022-08-24 | 17 | ALL DU BEL AIR | 5 | 200 | 0 | 628560€ | 3143€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DU RESERVOIR | 6 | 118 | 565 | 585000€ | 4958€ |
2023-03-30 | 31 | AV JOFFRE | 5 | 95 | 510 | 380000€ | 4000€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU ROCHER | 7 | 180 | 800 | 1085400€ | 6030€ |
2022-04-19 | 38 | ALL DES COTEAUX | 6 | 152 | 503 | 880000€ | 5789€ |
2022-04-29 | 20 | AV JOFFRE | 6 | 160 | 1144 | 1017000€ | 6356€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-07 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 470000€ | 5222€ |
2022-02-09 | 33 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 342 | 510000€ | 3643€ |
2020-08-21 | 22 | AV JOFFRE | 4 | 125 | 540 | 849350€ | 6795€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DU ROCHER | 5 | 275 | 782 | 898450€ | 3267€ |
2022-12-21 | 40 | ALL DES COTEAUX | 4 | 80 | 482 | 455000€ | 5688€ |
2023-03-02 | 21 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 87 | 380 | 319000€ | 3667€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE CHANZY | 4 | 80 | 301 | 545000€ | 6813€ |
2020-08-07 | 25 | ALL CHATRIAN | 4 | 65 | 96 | 388200€ | 5972€ |
2021-07-26 | 70 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 761 | 776200€ | 4821€ |
2020-01-31 | 25 | ALL DE LA FONTAINE | 7 | 113 | 437 | 671000€ | 5938€ |
2022-03-03 | 8 | ALL DES MAISONS RUSSES | 5 | 130 | 268 | 710000€ | 5462€ |
2020-07-08 | 30 | ALL DU TELEGRAPHE | 5 | 188 | 622 | 760000€ | 4043€ |
2019-09-05 | 37 | AV JOFFRE | 7 | 129 | 312 | 397000€ | 3078€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DE L ERMITAGE | 6 | 95 | 501 | 632400€ | 6657€ |
2020-09-29 | 19 | AV MAURICE | 3 | 129 | 678 | 564000€ | 4372€ |